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12月12日，绿城以239390万的总价拿下了未科一宗宅地，溢价率达28.43%。拿地后8天，项目即发布了规划公示，拟建12幢21-26F高层住宅。

近日，又有网友爆料了其户型配比表。从爆料图片可知，项目共规划904套房源，户型为110、126、139、184㎡四个面积段。其中110㎡共92套，集中在15、16幢的中间套；约126㎡户型为140套，位于1、3、6、7幢的中间套；139㎡户型共472套，涉及1-3、6、7、11、12、15、16幢；184㎡户型共200套，集中在8、9、13幢。

网友爆料图

同批次出让的绿城石桥以及兴耀铁路北地块，拿地7天就发布规划公示，动作更快。

拿地8天发布规划

绿城未科项目拟建12幢高层

据了解，绿城未科项目东至汀目路，南至相邻地块，西至相邻地块，北至绿汀路。

图片来源|杭州规划和自然资源局

2023年12月12日，地块经过36轮报价，由绿城以239390万元总价竞得，楼面价17981元/㎡，溢价率28.44%。由于项目位置虽靠近未科核心，但实际归属闲林，因此新房限价仅为27200元/㎡，比未科板块限价低8900元/㎡。

住宅上，项目规划了规划12幢21-26F高层，包含2幢21F、2幢24F、8幢26F。园区内还规划了300㎡泳池、1446㎡集中绿地、300米跑道等。

图片来源|杭州规划和自然资源局

配套上，地块距离阿里巴巴西溪园区直线大约3.2公里，距离地铁3号线全丰站仅500余米，可直达西站以及市中心。周边还有闲林和睦小学、绿城育华翡翠城学校、华元欢乐城、西站万象城等，整体配套较为完善。

目前，据好找房数据，项目南侧翡翠城的茹蕙城、木槿苑等挂牌价均在4万/㎡以上，签约价在3.5万/㎡以上，与绿城地块存在一定的价差。

拿地仅7天

绿城石桥、兴耀铁路北项目发布规划公示

12月12日出让的绿城石桥项目、兴耀铁路北项目也已于拿地7天后发布了规划公示。

其中，绿城石桥项目规划8幢高层，包含1幢14F和7幢16F住宅。园区内还规划了露天泳池。目前户型规划在105-139㎡，入手总价300-400万左右。

绿城石桥项目

石桥单元此前已多年未有新房供应，这次绿城拿地不仅解锁了板块30000元/㎡限价，也为板块注入了绿城品质的信心。

配套上，项目距离地铁4号线华中南路仅300米，一站地铁到新天地街可换乘地铁3号线，钱江新城、武林门等核心商圈均在10公里范围。周边还有求知教育集团学校(求真校区)、明珠实验学校、中大银泰城等优质配套。

当然地块缺陷也很明显，东西两面距离高铁轨道400米左右，北面距离留石高架约500米，未来不可避免会受到噪音、粉尘干扰。

兴耀铁路北项目则是兴耀以高达38.3％的溢价率拿下的热门地块。项目将规划7幢高层，包含2幢14F、1幢15F和4幢17F，园区内规划了一处景观水系，小区中央为集中绿地。

兴耀铁路北项目

地块位置较优，位于星创晶晖里的西北侧、越秀滨江滨萃悦府的东南侧，步行距离地铁4号线皋亭坝站约650米。地块东北侧与文澜实验中学慧澜校区隔一条长滨街，西侧紧挨着杭州市红缨第二幼儿园，此外距离文澜第二小学也不远，未来上下学接送较方便。

据了解，兴耀项目将打造109、127、139㎡三种户型，入手总价在400-500万左右。